Bauamt will Turbo bei den Baugenehmigungen zünden
Schneller Wohnraum mit klaren Leitplanken
Warendorf - Seit Anfang diesen Jahres eröffnet der sogenannte Bau-Turbo der Stadt Warendorf neue Möglichkeiten, den Wohnungsbau schneller und flexibler voranzubringen. Bürgermeister Peter Horstmann zeigt sich erfreut darüber, dass Bauanfragen nun auch dann pragmatisch geprüft werden können, wenn kein Bebauungsplan vorliegt.
„Es ist jetzt möglich, Bauanfragen auch einmal auf dem kleinen Dienstweg zu klären“, so Horstmann. Ziel sei es, sinnvolle Wohnbauvorhaben nicht unnötig zu verzögern, sondern zügig zu einer Entscheidung zu kommen – stets unter Berücksichtigung der städtebaulichen Qualität.
Dabei macht Peter Pesch deutlich, dass der Bau-Turbo kein Freifahrtschein ist: „Nicht alles kann einfach durchgewinkt werden. Aber wenn ein Vorhaben vertretbar ist und nicht völlig abwegig erscheint, kann es durchaus zu einem positiven Bescheid durch das Bauamt kommen.“
Die Stadt betont, dass der Bau-Turbo klaren Regeln folgt. Er gilt nicht für Natur-, Landschafts- oder Überschwemmungsgebiete, nicht für Waldflächen oder den unerschlossenen Außenbereich und auch nicht für Gewerbe- oder Industriegebiete. Zugelassen werden nur Vorhaben, die sich gut in ihre Umgebung einfügen, sparsam mit Fläche umgehen und keine städtebaulichen Fehlentwicklungen verursachen.
Grundvoraussetzung für eine Zustimmung ist unter anderem eine gesicherte Erschließung, eine umweltverträgliche Planung sowie eine geregelte Parksituation auf dem eigenen Grundstück. Bei größeren Wohnbauprojekten mit mehr als zehn Wohneinheiten ist zudem ein Anteil von mindestens 35 Prozent öffentlich gefördertem Wohnraum vorgesehen.
Ein wichtiger Hinweis der Stadt richtet sich an alle Bauinteressierten: Bevor ein formeller Bauantrag gestellt wird, sollte frühzeitig das Gespräch mit dem Bauamt gesucht werden. In einem kurzen Vorgespräch lässt sich klären, ob ein Vorhaben grundsätzlich genehmigungsfähig ist – und unnötige Ablehnungen aus formalen oder zeitlichen Gründen können vermieden werden.
Abschließend stellt Bürgermeister Horstmann klar: „Der Bau-Turbo gilt ausschließlich für das Thema Wohnen.“ Gewerbliche Nutzungen oder andere Vorhaben fallen nicht unter die neue Regelung.
Mit dem Bau-Turbo will die Stadt Warendorf den dringend benötigten Wohnungsbau beschleunigen – verantwortungsvoll, transparent und mit Augenmaß.
